보령시 남대천권역 도시재생 활성화계획 변경안 의견청취의 건

의안 번호	2943		발의연월일: 2021. 04. 12. 제 안 자: 보 령 시 장

1. 제출이유

19년 도시재생 뉴딜사업으로 선정된 “철길따라 물길따라 남대천마을 조성사업”의 도시재생 활성화계획 변경을 위하여 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제20조제3항에 따라 도시재생 활성화계획 변경(안) 승인 요청하기에 앞서 시의회의 의견을 청취하고자 함.

2. 주요내용

사업개요

- 사 업 명 : 철길따라 물길따라 흐르는 삶의 여휴, 보령 남대천마을

- 사업위치 : 대천1동 264-1번지 일원(167,895㎡)

- 사업기간 : 2020년 ~ 2023년(4년)

- 사업유형 : 일반근린형

- 사 업 비 : 마중물사업비 177억원(국비 100, 지방비 67, 기금 10)

- 사업내용 : 남대천어울림센터 조성, 노후주거 생활soc 확충, 노후주택 집수리 지원, 수변 체육공간 조성 등

- 변경사항

세부사업명	변경내용	변경사유	비고
사회적 임대주택 조성	시추진→LH 추진 (사업비는 타사업으로 전환)	전문 임대사업자인 LH 추진 적합
현대상가아파트 가로주택정비지원	가로주택정비지원→생활SOC 시설(주차장, 공원) 확충	사업성 부족으로 조합설립 의지 없음.

사업구상도

이후계획

- 2021. 04. : 관계부서, 전문가등 주민의견수렴

- 2021. 05. : 활성화계획 변경 종합평가(발표평가)

- 2021. 06. : 국토교통부 실무위, 특위 심의

- 2021. 08. : 국토교통부 최종 발표

3. 참고사항

관계법령: 붙임 참조

남대천권역 도시재생 활성화계획변경안 요약서: 붙임 참조

(붙임 1)

관 계 법 령

□ 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법

제20조(도시재생활성화계획의 확정 및 승인 등) ① 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장 또는 특별자치도지사는 도시재생활성화계획을 수립하거나 변경하려면 관계 행정기관의 장과 협의한 후 지방위원회의 심의를 거쳐 확정한다. <개정 2019. 8. 27.>

② 시장ㆍ군수 또는 구청장등이 도시재생활성화계획을 수립하거나 변경하려면 해당 특별시장ㆍ광역시장 또는 도지사의 승인을 받아야 한다. 이 경우 특별시장ㆍ광역시장 또는 도지사는 관계 행정기관의 장과 협의한 후 지방위원회의 심의를 거쳐야 한다. <개정 2019. 8. 27.>

③ 전략계획수립권자 또는 구청장등은 제1항의 경우에는 관계 행정기관의 장과 협의하기 전에, 제2항의 경우에는 도시재생활성화계획 승인 신청 전에 대통령령으로 정하는 바에 따라 공청회를 개최하여 주민이나 관계 전문가 등으로부터 의견을 수렴하고 해당 지방의회의 의견을 들어야 한다. 이 경우 지방의회는 전략계획수립권자 또는 구청장등이 도시재생활성화계획을 통지한 날부터 60일 이내에 의견을 제시하여야 하고, 의견제시 없이 60일이 경과한 경우 의견이 없는 것으로 본다. <개정 2020. 12. 22.>

④ 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 도지사는 도시재생활성화계획에 국가지원 사항이 포함된 경우 제1항에 따른 확정 또는 제2항에 따른 승인 전에 국토교통부장관에게 국가지원 사항에 대하여 결정을 받아야 한다. 이 경우 국토교통부장관은 관계 중앙행정기관의 장과 협의한 후 특별위원회의 심의를 거쳐야 한다.

⑤ 제1항부터 제4항까지의 규정에도 불구하고 대통령령으로 정하는 경미한 사항을 변경하는 경우에는 관계 행정기관 장과의 협의, 지방위원회 심의, 공청회, 지방의회의 의견청취 절차 및 특별위원회의 심의를 거치지 아니할 수 있다. <신설 2019. 8. 27.>

⑥ 국토교통부장관은 제4항에 따른 결정을 할 때에는 국가가 지원할 대상 사업 및 재원의 규모와 지원방식 등의 조건을 명시하여야 한다. <개정 2019. 8. 27.>

⑦ 도시재생활성화계획에 포함된 국가지원사업을 소관하는 관계 중앙행정기관의 장은 정부의 재정상황 등 특별한 경우를 제외하고는 제4항에 따른 결정을 반영하여 예산을 편성하여야 한다. <개정 2019. 8. 27.>

⑧ 제4항에 따라 특별위원회의 심의를 거친 국가지원 사항에 대하여는 제1항 및 제2항에도 불구하고 지방위원회의 심의를 거친 것으로 본다. <신설 2020. 12. 22.>

⑨ 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장 또는 특별자치도지사는 도시재생활성화계획을 수립하거나 변경한 때에는 관계 행정기관의 장에게 관계 서류를 송부하여야 하며, 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 계획을 고시하고 일반인이 열람할 수 있도록 하여야 한다. <개정 2019. 8. 27., 2020. 12. 22.>

⑩ 특별시장ㆍ광역시장 또는 도지사가 도시재생활성화계획을 승인한 때에는 관계 행정기관의 장과 해당 시장ㆍ군수 또는 구청장등에게 관계 서류를 송부하여야 하며, 관계 서류를 받은 시장ㆍ군수 또는 구청장등은 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 계획을 고시하고 일반인이 열람할 수 있도록 하여야 한다. <개정 2019. 8. 27., 2020. 12. 22.>

[제목개정 2020. 12. 22.]

(붙임 2)

남대천권역 도시재생 활성화계획변경안 요약서(일반근린형)

1		도시재생사업 개요

□ 명    칭 : 철길따라 물길따라 흐르는 삶의 여유 “보령 남대천마을”

□ 위    치 : 충청남도 보령시 대천동 264-1 일원

□ 면    적 : 167,895㎡

□ 사업기간 : 2020~2023년(4년)

□ 사 업 비 : 309.61억(국비 100, 도비 67.46, 시비 99.75, 기금 10, 공기업 32.4)

ㅇ 마중물사업 : 어울림센터 조성 등 9건 / 177억

ㅇ 지자체사업 : 원도심 활력충전 프로젝트 등 12건 / 100.21억

ㅇ 공기업사업 : LH 공공리모델링 임대주택 조성 1건 / 32.4억

□ 위 치 도

2		지역현황진단 및 여건분석

□ 일반현황

ㅇ 대상지는 보령 원도심에 인접한 저층 노후주거지역으로 상업지역과 주거지역이 혼재하는 지역임

ㅇ 과거 보령시의 역사·문화·상업의 중심지였으나 철도로 인하여 약 80년간 공간단절이 발생함

ㅇ 장항선 직선화로 인하여 발생한 폐선부지는 현재 생태숲이 조성됨

□ 쇠퇴양상 및 원인 진단

ㅇ (인문·사회적 측면) 지속적 인구감소와 고령화 심화

- 2000년 이후 지속적인 인구감소, 60대 이상 인구비율 35.3%

ㅇ (산업·경제적 측면) 인구유출 , 상권침체, 유흥업소 밀집 등 재생 시급

- 시청, 전남도청 등 이전에 따른 업무중심지 기능약화

- 대천 1동의 사업체 증가에도 불과하고 대상지역은 2012년 이후 지속적인 감소세, 현대상가아파트 유흥업소 밀집 및 공실율 50%이상

ㅇ (물리·공간적 측면) 저층 노후주택 다수, 생활SOC 과부족 등 물리적 환경개선 절실

- 20년이상 경과 건축물 51.5%, 불법건축물 32.1%, 공폐가 13동, 기초생활인프라 10개 시설 과부족

ㅇ (보행환경 측면) 하천도로 개설로 인한 교통량 증가, 통과교통, 불법주정차 등 보행환경 개선 필요

ㅇ (범죄안전 측면) 유흥업소 밀집지역 범죄발생빈도 10등급(5대 범죄 중 폭력범죄가 자주 발생)

□ 자원조사 및 잠재력 분석

구분	지역자산
역사 자원	대상지는 한내 돌다리를 통하여 대천천으로 사람이 모이면서 대상지에 자연스레 대규모 시장이 형성이 되었음 과거에 땔나무를 파는 시장이라 하여 부르던 나무장터(현 우리은행 자리), 나무꾼들이 공놀이를 하던 공판재, 대천천의 하구로 대천시장으로 통하는 관문이었던 쇗개 등 일부 역사적 흔적이 남아 있음
장소적 자원	폐철도 부지 생태숲, 대천천 : 대상지 내 유일한 녹지 시설 보령시평생학습관:지역주민문화행사및문화교육장소 대천 9통, 12통, 13통, 55통 경로당 :대상지 내 주민들 커뮤니티 장소
주요 주민 공동체	대천1동 통장 협의회(안형규 외 33명) 대천1동 주민자치위원회(김상돈 외 33명) 대천1동 노인회(황덕성 외 33명) 현대상가아파트 부녀회 남대천 개발위원회 남대천마을 도시재생뉴딜사업 주민협의체(안형규 외 27명)

□ 상위계획 및 관련사업

상위계획	검토내용	비고
2020 보령 도시기본계획(변경)	도심부 산재된 역사문화 공간 및 거리 조성을 통한 구도심 활성화 유도 주민주도형 도시환경정비사업 시행으로 기성시가지 정비	법정계획
2020보령시 도시경관기본계획	보령시 상징성 강화를 위한 경관계획 제시	법정계획
2025보령시 도시재생전략계획	보령시 여건에 맞는 도시재생 비전 및 목표, 추진전략을 제시하고 도시재생사업을 추진하기 위한 도시재생 활성화지역을 지정함	법정계획
보령비전2025 장기종합발전계획	지역특성을 고려한 지속가능한 개발 추진 주민의 삶의 질 향상을 위한 다채로운 예술 활동 확대 추진	비법정계획

관련사업	검토내용
보령시 도시재생선도지역 (국토부,중심시가지형 도시재생뉴딜사업)	대상지 북측으로 중심시가지형 도시재생뉴딜사업은 원도심 공공기능 회복, 매력적 도시공간 창출, 지역상권 자생력 강화, 지역공동체 활성화를 위한 사업을 추진 중이며 해당사업과의 연계를 통하여 도시재생 효과를 극대화할 수 있음
원도심 활력 충전 프로젝트 (충남, 균형발전사업)	원도심 활력충전 프로젝트 사업은 지역경제 활성화와 여름 성수기에 집중된 대천해수욕장 및 머드축제 관광객을 원도심으로 유인하기 위해 에코조각공원, 유리열차, 철길 사계 명품거리 등을 조성하는 사업이며, 해당사업과의 연계를 통하여 도시재생사업의 시너지 효과를 기대할 수 있음
쇗개포구 명소화사업 (충남, 균형발전사업)	쇗개포구 명소화사업은 쇠퇴된 옛 포구지역을 문화·복지공간으로 개선하여 도심활력증진 및 지역경제 활성화에 기여하기 위한 사업으로 수변 보행공간, 경관개선, 친수공간 정비 등의 사업을 추진 중이며, 해당사업과의 연계를 통해 도시재생의 시너지효과를 기대할 수 있음

3		기본구상 및 사업계획 수립

□ 비전 및 목표

ㅇ (비전) 철길따라 물길따라 흐르는 삶의 여유 “보령 남대천마을”

ㅇ (목표) 회복: 주거기능회복-우리집 만들기
공유: 도시기능회복-우리경제 만들기,
융합: 경관회복-우리문화 만들기
공생: 공동체회복-우리마을 만들기

□ 추진전략

ㅇ (목표1) 회복: 주거기능 회복

- (추진전략1) 공공서비스 기반구축 및 정주성 향상

- (추진전략2) 대상지내 유휴부지활용을 통한 공공시설 및 생활복지시설 공급

⇒ 남대천 어울림센터 조성 외 1개 사업

ㅇ (목표2) 공유: 공유경제 도입을 통한 지역경제 인프라 구축

- (추진전략1) 건강한 일자리 창출을 통한 자생적 지역 경제네트워크 구축

- (추진전략2) 지역특화산업 육성 및 재래시장 활성화 컨텐츠 발굴

⇒ 빈집활용 상생상가 조성 및 마을산업 육성 외 1개 사업

ㅇ (목표3) 융합: 경관개선을 통한 지역 매력도 상승

- (추진전략1) 지역 내 유무형의 관광자원 발굴 및 활용

- (추진전략2) 역사문화관광거점 조성 및 연계·확산을 통한 균형 재생

⇒ 대천천 수변 체육공간 조성 외 2개 사업

ㅇ (목표4) 공생: 지역공동체 활성화를 통한 지속성 확보

- (추진전략1) 주민역량강화 및 주민공동체 육성

- (추진전략2) 도지새생을 통한 지역공동체 자립 기반 마련

⇒ 도시재생 기반 마련 외 1개 사업

□ 금회 변경 사항(변경 전/후 비교표)

									(단위: 백만원)
구분	변경 전 (최종 고시)		예산	변경 후 (금회 변경)		예산	예산 증감	변경/보완 사유		비고
변경	A-1 남대천 어울림센터 조성		2,300	A-1 남대천 어울림센터 조성		3,734	+467	∙ 부지매입비 및 주민편의 공간 확대 (층별 장애인화장실 설치 등)에 따른 공사비 증가로 사업비 증액		사업비 변경
		(1) 주민 커뮤니티공간 및 생활SOC 거점공간 구축 - 시설 조성 1식 (연면적 770㎡) - 공간 및 프로그램 운영 1식	2,300		(1) 주민 커뮤니티공간 및 생활SOC 거점공간 구축 - 시설 조성 1식 (연면적 880㎡) - 공간 및 프로그램 운영 1식	3,767
	A-2 노후주택 정비 및 임대주택 조성		3,200	A-2 노후 주거환경 정비		2,366	-1,105	∙ 당초 현대상가 가로주택정비사업 조합 설립 후 재건축 시 주차장을 시에서 매입하여 마을주차장으로 운영 계획 이었으나, 컨설팅 결과 사업성 부족으로 조합 설립이 지연되고 사업기간 내 재건축이 불가할 것으로 예상되어, 대상지를 변경하고 주민 요구 시설인 주차장, 공원 등 생활SOC 조성 ∙ 집수리 지원은 당초 호당 4백만원을 지원 계획이었으나, 금액이 과소하여 사업 추진에 어려움이 예상되어, 호당 1천만원으로 지원비를 상향 조정 (’21년 국토부 주거급여 사업 기준 및 실제 견적가 참고) ∙ 사회적 임대주택은 20호 신축 계획 하였으나, 토지소유자의 매도의사 철회로 대상지를 변경하여 LH 공공 리모델링 사업(36호)을 추진하고 해당 사업비 감액		사업비, 대상지 변경
		(1) 현대상가 가로주택정비 지원 사업 - 생활SOC 조성 1식 - 역량강화 및 지원 프로그램 운영 1식 (2) 노후주택 정비 및 무허가 건축물 양성화 - 집수리 지원(100동) 및 빈집 정비(13동) - 무허가 건축물 양성화 지원 프로그램 운영 1식 (3) 사회적 임대주택 조성 사업 - 사회적 임대주택 20호 - 운영 및 관리 1식	700 700 1,800		(1) 주거지원 생활SOC 확충 - 생활SOC 조성 1식 (2) 노후주택 정비 및 무허가 건축물 양성화 - 집수리 지원(100동) 및 빈집 정비(13동) - 무허가 건축물 양성화 지원 프로그램 운영 1식 - DIY 집수리 지원프로그램 운영 1식 (3) 사회적 임대주택 조성 사업 - 사회적 임대주택 20호 - 운영 및 관리 1식	695 1,400 0	-5 +700 -1,800
	B-1 빈집활용 상생상가 조성 및 마을산업 육성		3,000	B-1 빈집활용 상생상가 조성 및 마을산업 육성		3,200	+438	∙ 상생상가 및 커뮤니티 쉼터는 대천동 229-1, 229-4,번지 토지소유자의 매도의사 철회로 대상지 변경 ∙ 마을호텔은 대천동 208-13번지 외 3필지를 매입할 계획이었으나, 208-13번지는 협의 매수 불가하여 3필지로 사업 추진 ∙ 관련 법규(국계법 상 준주거지역 내 숙박시설 불가하나 한옥체험업은 가능), 주민의견 검토 결과 건물을 한옥으로 조성하는 것으로 결정, 공사비 증액		사업비, 대상지 변경
		(1) 상생상가 및 커뮤니티 쉼터 조성 - 시설 조성 1식 (상생상가 1층, 쉼터 2층) - 상생협력 프로그램 운영 1식 (2) 마을호텔 프로젝트 대천장 - 시설 조성 1식 (리셉션 및 객실) - 운영 및 관리 1식	1,500 1,500		(1) 상생상가 및 커뮤니티 쉼터 조성 - 시설 조성 1식 (상생상가 1층, 쉼터 2층) - 상생협력 프로그램 운영 1식 (2) 마을호텔 프로젝트 대천장 - 시설 조성 1식 (리셉션 및 객실) - 운영 및 관리 1식	1,500 1,700	0 +438
	D-1 도시재생 기반 마련		400	D-1 도시재생 기반 마련		400	+200	∙ 활성화계획 수립 용역비를 추가 반영		사업비 변경
		(1) 현장지원센터 및 모니터링 구축	400		(1) 현장지원센터 및 모니터링 구축 (2) 도시재생활성화계획 수립	400 200	0 +200

□ 단위/세부사업 총괄표

(단위: 억원)

사 업 명			주부서	사업 기간	사 업 비
					계	국비	도비	시비	기금	공기업
마중물사업	주거 기능 회복	남대천 어울림센터 조성	보령시	`20~`23	37.67	17.65	3.01	7.01	10	-
		노후 주거환경 정비	보령시	`20~`23	20.95	11.37	2.87	6.71	-	-
	도시 기능 회복	빈집활용 상생상가 조성 및 마을산업 육성	보령시	`20~`23	34.38	21.18	3.96	9.24	-	-
		공유경제 인프라 구축	보령시	`20~`23	16.5	9.9	1.98	4.62	-	-
	경관 회복	대천천 수변 체육공간 조성	보령시	`20~`23	33	23.6	2.82	6.58	-	-
		보행 친화형 가로환경 개선	보령시	`20~`23	16	9.6	1.92	4.48	-	-
		마을아트 프로젝트 ‘빈:Zip’	보령시	`20~`23	9	6.2	0.84	1.96	-	-
	공동체 회복	도시재생기반 마련	보령시	`20~`23	6	-	1.8	4.2	-	-
		지역공동체 자립 기반 마련	보령시	`20~`23	3.5	0.5	0.9	2.1	-	-
	소계				177	100	20.1	46.9	10	-
지자체 사업		행복교육지구 조성	보령시	`19	3.3	-	0.3	3	-	-
		쇗개포구 명소화 조성사업	보령시	`18~`20	60	-	30	30	-	-
		원도심 활력충전 프로젝트	보령시	`18~`20	30	-	15	15	-	-
		제12회 충남예술제	보령시	`19	2.5	-	2	0.5	-	-
		충효예교실 및 인성교육	보령시	`19	0.32	-	0.06	0.26	-	-
		보령시 도시재생 소규모 주민공모사업	보령시	`19	0.24	-	-	0.24	-	-
		보령박물관 기획특별전 개최	보령시	`19~`23	1	-	-	1	-	-
		시내버스 승강장 냉방장치 설치	보령시	`19	0.15	-	-	0.15	-	-
		가로등 양방향 원격 제어반 설치	보령시	`19	2	-	-	2	-	-
		희망드림 취업캠프 운영	보령시	`19	0.3	-	-	0.3	-	-
		스마트 일자리정보시스템 도입	보령시	`19	0.2	-	-	0.2	-	-
		전통시장 활성화를 위한 "빛의 거리" 조성	보령시	`19	0.2	-	-	0.2	-	-
		소계			100.21	-	47.36	52.85	-	-
공기업 (신규)		LH 공공리모델링 임대주택 조성	LH	`20~`23	32.4	-	-	-	-	32.4
		소계			32.4	-	-	-	-	32.4
총사업비					309.61	100	67.46	99.75	10	32.4

□ 변경 사업구상도

ㅇ 사업 유형별 주요사업내용 설명

기본 방향	세부사업	주요내용	주요사업
			하드웨어(HW)	소프트웨어(SW)
주거 기능 회복	남대천 어울림센터 조성	∙평생학습관 부지를 활용한 복합 커뮤니티 공간 확충 및 교육, 여가 등 공동체 활성화 프로그램 운영	∙어울림센터 신축(880㎡)	∙평생교육프로그램 운영 ∙육아프로그램 운영 ∙공구 및 공간 대여 ∙현장지원센터 운영
	노후 주거환경 정비	∙지역 내 부족한 생활 SOC 확충 ∙노후주택 집수리 지원 및 무허가 건축물 양성화 지원	∙마을주차장 2개소(601㎡), 마을공원 1개소(172㎡) 조성 ∙노후주택 집수리 지원 (100호)	∙무허가건축물 양성화 컨설팅 ∙DIY 집수리 지원프로그램 운영 ∙자율주택정비 컨설팅
도시 기능 회복	빈집활용 상생상가 조성 및 마을산업 육성	∙상생상가 및 커뮤니티쉼터 조성: 철도변 국유지 활용 공유공간 조성 및 운영 ∙마을호텔 프로젝트 대천장’: 대상지 내 빈집 활용 공유 관광인프라 조성	∙상생상가 3호 조성(1층) ∙커뮤니티 쉼터 조성(2층) ∙마을호텔 조성(210㎡)	∙상생상가협력위원회 운영 ∙상권 활성화 및 문화예술 프로그램 운영 ∙시설 운영 및 관리
	공유경제 인프라 구축	∙마을호텔과 연계 활성화를 위한 공유경제 인프라 조성	∙공유주방 조성 ∙공유자전거 대여소 조성	∙공유주방 운영 및 관리 ∙공유시설 운영시스템 구축
경관 회복	대천천 수변 체육공간 조성	∙대천천 수변공간 개선 및 체육시설 인프라 조성	∙생활체육 SOC시설 ∙기타 부대시설	∙생활체육프로그램 운영
	보행 친화형 가로환경 개선	∙보행자 중심 가로환경 조성으로 주민, 방문객 안전 및 편의 제고	∙보행 친화형 가로 정비 (1,320m)	∙보행로 디자인가이드라인 수립
	마을아트 프로젝트 ‘빈:Zip’	∙주민, 지역작가 작품 전시, 방문객 교류를 위한 빈집 활용 마을미술관 조성ㅇ	∙마을미술관 조성	∙미술관 운영 및 관리
공동체 회복	도시재생 기반 마련	∙원활한 도시재생 추진을 위한 조직, 운영기반 구축	-	∙현장지원센터 운영 및 모니터링 체계 구축 ∙도시재생활성화계획 수립
	지역공동체 자립 기반 마련	∙주민 주도의 지속 가능한 도시재생 추진을 위한 기반 마련	-	∙마을관리협동조합 설립 지원 ∙주민역량강화

4		추진체계 및 운영·관리계획

□ 사업추진 체계 구성 및 운영 계획

ㅇ (목적) 지자체 및 중간지원조직 간 긴밀한 협업관계를 유지하고 사업의 시너지 효과를 극대화하여 체계적이고 효율적으로 사업이 진행될 수 있도록 도시재생 뉴딜사업 거버넌스 구축

ㅇ (역할) 협력주체 간 사업이 종합적으로 연계될 수 있도록 중심적 역할 수행

□ 도시재생통합지원센터 및 현장지원센터 운영

ㅇ (통합지원센터 구성) 기존 도시재생지원센터, 마을만들기 지원센터와 함께 도시재생사업을 지원하기 위한 통합 운영, 원활한 업무 협력을 위해 원도심 도시재생어울림센터 내 공간적 통합 추진

ㅇ (현장지원센터 구성) 주민 및 사업참여자 의견수렴을 위한 남대천마을 도시재생현장지원센터 구성 및 운영

□ 사후 운영 관리 방안

ㅇ 보령시에서 관리·운영 총괄하며 시설별 관리주체 선정

ㅇ 향후 주민 중심 ‘남대천마을 마을관리협동조합“ 운영을 통해 지역공동체, 주민 일자리 지원 등으로 자립적 도시재생기반 마련

ㅇ 자생적 수익창출 모델 구축을 통한 도시재생사업의 지속성 확보

사업명	세부시설	운영·관리주체
남대천 어울림센터	주민커뮤니티공간	보령시 도시재생지원센터 남대천 마을관리협동조합
	평생학습공간	보령시 교육체육과
	다목적공간	보령시 교육체육과
	전체시설관리	보령시 교육체육과
상생협력상가	상생협력상가 3호	보령시 도시재생지원센터 남대천 마을관리협동조합 주민협의체(상권 및 마을기업 분과)
마을호텔프로젝트	마을호텔	마을기업 ㈜대천장 남대천 마을관리협동조합 주민협의체(상권 및 마을기업 분과)
대천천 수변 체육공간	대천천변 체육시설	보령시시설관리공단 남대천 마을관리협동조합
	부대시설	주민협의체(문화복지공동체분과) 남대천 마을관리협동조합

5		재원 조달 및 예산 집행 계획

□ (총사업비) 309.61억원

ㅇ 마중물사업비(177억원. 기금포함), 자체지방비(100.21억원),  공기업(32.4억원)

□ 연차별 집행계획

사업명			사업비(억원)
			총사업비	기투입	2020	2021	2022	2023
마 중 물사업	주거 기능 회복	남대천 어울림센터 조성(기금)	37.67	-	7.84	14.42(5)	14.92(5).	0.5
		노후 주거환경 정비	20.95	-	-	6.66	7.65	6.65
	도시 기능 회복	빈집활용 상생상가 조성 및 마을산업 육성	34.38	-	3.6	10.64	16.64	3.5
		공유경제 인프라 구축	16.5	-	2.5	5	7	2
	경관 회복	대천천 수변 체육공간 조성	33	-	-	4	13.5	15.5
		보행 친화형 가로환경 개선	16	-	-	4	6	.6
		마을아트 프로젝트 ‘빈:Zip’	9	-	2	2.5	3.5	1
	공동체 회복	도시재생기반 마련	6	-	3	1	1	1
		지역공동체 자립 기반 마련	3.5	-	0.5	0.5	1	1.5
	소계		177	-	19.94	48.72	71.2	37.65
지자체사업	행복교육지구 조성		3.3	-	-	-	-	-
	쇗개포구 명소화 조성사업		60	48.4	11.6	-	-	-
	원도심 활력충전 프로젝트		30	20	10	-	-	-
	제12회 충남예술제		2.5	-	-	-	-	-
	충효예교실 및 인성교육		0.32	-	-	-	-	-
	보령시 도시재생 소규모 주민공모사업		0.24	-	-	-	-	-
	보령박물관 기획특별전 개최		1	-	-	-	-	-
	시내버스 승강장 냉방장치 설치		0.15	-	-	-	-	-
	가로등 양방향 원격 제어반 설치		2	-	-	-	-	-
	희망드림 취업캠프 운영		0.3	-	-	-	-	-
	스마트 일자리정보시스템 도입		0.2	-	-	-	-	-
	전통시장 활성화를 위한 “빛의거리” 조성		0.2	-	-	-	-	-
	소계		100.21	78.61	21.6	-	-	-
	LH 공공리모델링 임대주택 조성		32.4	-	-	32.4	-	-
	소계		32.4	-	-	32.4	-	-
총계			309.61	78.61	41.04	81.12	71.2	37.65

6		도시재생사업의 성과관리 및 뉴딜 효과

□ 평가 및 환류계획의 기본방향

ㅇ 도시재생 뉴딜사업 정책 목표에 부합하는 성과지표를 설정하여 단계별 평가 및 모니터링 실시

ㅇ 연차별 평가 및 분석 데이터 축적을 통하여 목표 달성도 점검 및 환류, 향후 정책 개선 방안 설정

ㅇ 보령시, 지역주민, 도시재생지원센터, 전문가 등의 평가 참여를 통하여 성과평가 결과의 실효성 확보

□ 모니터링 계획

ㅇ 거버넌스, 주거복지 및 삶의 질 향상, 일자리창출 및 도시활력 회복, 공동체 회복 및 사회통합, 지자체 자체지표 등 유형별로 지표를 설정하여 단계별 평가 모니터링 실시

ㅇ 매년 1회 실시, 사업기간 이후에 대하여는 도시재생현장지원센터를 통하여 매년 모니터링 실시

□ 도시재생 뉴딜 사업 효과